DỰ ÁN CĂN HỘ NOVALAND-TPHCM

Thứ Bảy, 10 tháng 1, 2015

Khu Phức Hợp Căn hộ-Thương Mại-Dịch Vụ THE SUN AVENUE Quận 2

LIÊN HỆ ĐẶT MUA : PKD NOVALAND 0934070077-0918932223 MR KIỆT

I.THÔNG TIN SƠ LƯỢC DỰ ÁN KHU CĂN HỘ THE SUN AVENUE QUẬN 2

· VỊ TRÍ DỰ ÁN :

· MT ĐL Mai Chí Thọ-Đồng Văn Cống, Phường An Phú, Quận 2

· Cách hầm thủ thiêm : 3,5 km, Cách ĐườngLương Định Của 1,5 km

· Bán kính 500m -1 km : Khu Đô Thị Mới Thủ Thiêm; Khu Hành Chính Quận 2; Metro Q.2; Parkson Cantavil Premier; Trường Quốc Tế AIS.

· QUY HOẠCH TOÀN DỰ ÁN :

· Qui mô : khuôn viên đất 4,67ha. Gồm 8 Tháp cao 28-30 tầng.

· Tháp I : 28 tầng căn hộ

· Tháp II, III : 30 tầng căn hộ

· Tháp IV : 29 tầng căn hộ

· Tháp V, VI, VII : 28 tầng căn hộ

· Tháp VIII : 28 tầng Officetel+ 2 hầm, 4 tầng thương mại

· Thiết kế căn hộ : 55,8m2(1pn); 72,8m2-75,5m2(2pn); 89,6m2-95,8m2-108,8m2 (3pn)

· Các đơn vị tham gia thiết kế và thi công :

· Các dịch vụ tiện ích : 04 Hồ Bơi+ Sảnh tiếp tân sang trọng, an ninh (24/24); thẻ từ; Audiophone từng căn hộ; chăm sóc cây cảnh, kiểm soát côn trùng, thu gom rác theo qui định...

· GIÁ BÁN :

· Giá bán : từ 25tr/m2

· Phương thức thanh toán : Cọc 100 triệu, 7 ngày sau Ký HĐ thanh toán 10%

· Ưu đãi : cho KH đặt mua vào ngày công bố bán

· Thời hạn bàn giao : Tháng 12/2017 giao nhà hoàn thiện

· Ngân hàng hổ trợ :

· PHÍ QUẢN LÝ : 11.000đ/m2/tháng/diện tích thông thủy

Quí Khách hàng quan tâm đến Dự Án Căn Hộ The Sun Avenue Quận 2

Vui lòng liên hệ MR KIỆT( Chuyên Viên PKD NOVALAND) : 0934070077-0918932223

II. HÌNH ẢNH CHI TIẾT VỀ KHU PHỨC HỢP CĂN HỘ THE SUN AVENUE QUẬN 2 :

Quí Khách hàng quan tâm đến Dự Án Căn Hộ The Sun Avenue Quận 2

Vui lòng liên hệ MR KIỆT( Chuyên Viên PKD NOVALAND) : 0934070077-0918932223

Thứ Ba, 6 tháng 1, 2015

Khu Phức Hợp Căn Hộ -Shop House BOTANICA Quận Tân Bình giá từ 1,7 tỷ

I.THÔNG TIN SƠ LƯỢC DỰ ÁN KHU CĂN HỘ BOTANICA QUẬN TÂN BÌNH

· VỊ TRÍ DỰ ÁN :

· Số 104 Phổ Quang, Phường 2, Quận Tân Bình, TpHCM

· Bán kính 500m : Công Viên Gia Định , Sân Bóng Đá, Bệnh viện Đại Học Y Dược, BV Phụ sản Mekong, BV 175, Siêu Thị CoopMark, Sân Vận Động Quân Khu 7,

· Bán kính 1,5 km: Trường ĐH Tài Chính-Marketing, sân bay Tân Sơn Nhất, CoopMark, C.T Plaza, SuperBowl, Công Viên Hoàng Văn Thụ .

· QUY HOẠCH TOÀN DỰ ÁN :

· Qui mô : khuôn viên đất 6.485,7m2. Gồm 2 tháp TB1 và TB2 cao 19 tầng + 2 HẦM

o Tầng trệt : shop house+ công viên nội khu

o Tầng 2 : Hồ bơi + căn hộ

o Tầng 3 : căn hộ

o Tầng 4-19 : căn hộ điển hình

o Tổng số căn hộ : 564 căn hộ + 45 căn Shop house

· Thiết kế căn hộ : 53m2-56,4m2-57m2-68,8m2-72,7m2-94,9m2-96,9m2-98,4m2

· Các đơn vị tham gia thiết kế và thi công :

· Các dịch vụ tiện ích : Sảnh tiếp tân sang trọng, an ninh (24/24); thẻ từ; Audiophone từng căn hộ; chăm sóc cây cảnh, kiểm soát côn trùng, thu gom rác theo qui định...

· GIÁ BÁN :

· Giá bán :

1 phòng ngủ : 53m2 giá từ 1,7 tỷ-1,8 tỷ
1+1 phòng ngủ : 56,4m2-57m2 giá từ 1,8 tỷ-2 tỷ
2 phòng ngủ : 68,8m2-72,7m2 giá từ 2,3 tỷ-2,6 tỷ
3 phòng ngủ : 94,9m2-96,9m2-98,4m2 giá từ 3,2 tỷ-3,6 tỷ

· Phương thức thanh toán : Cọc 100 triệu, 7 ngày sau Ký HĐ thanh toán 15%

· Ưu đãi :

· Thời hạn bàn giao : Tháng 06/2017 giao nhà hoàn thiện

· PHÍ QUẢN LÝ : 11.000đ/m2/tháng/diện tích thông thủy

Quí Khách hàng quan tâm đến Dự Án Căn Hộ BOTANICA Quận Tân Bình

Vui lòng liên hệ MR KIỆT( Chuyên Viên PKD NOVALAND) : 0934070077-0918932223

II. HÌNH ẢNH CHI TIẾT VỀ KHU PHỨC HỢP CĂN HỘ BOTANICA QUẬN TÂN BÌNH:

TỔNG THỂ

Quí Khách hàng quan tâm đến Dự Án Căn Hộ BOTANICA Quận TÂN BÌNH

Vui lòng liên hệ MR KIỆT( Chuyên Viên PKD NOVALAND) : 0934070077-0918932223

Chủ Nhật, 28 tháng 12, 2014

OFFICETEL-VĂN PHÒNG TIỆN ÍCH LÀ GÌ ?

1. Khái niệm:

Officetel (có nghĩa là Office+ Hotel). Mô hình office-tel là mô hình văn phòng làm việc không giới hạn giờ giao dịch và nơi nghỉ nghơi tiện nghi, có diện tích từ 25m2-50m2 phù hợp nhiều đối tượng khách hàng, nhằm tối ưu hóa công năng và diện tích sử dụng

Điểm khác biệt nổi bật của Officetel nằm ở tính đa năng và cung cấp được nhiều tiện ích phù hợp với xu hướng sống năng động hiện nay

Văn phòng cao cấp : office-tel được định hướng phát triển đồng bộ và chuyên nghiệp, cung cấp các tiện ích văn phòng tiêu chuẩn như lối vào riêng, sảnh lễ tân, khu vực bảng tên công ty, hệ thống thang máy dành riêng cho khách văn phòng, hệ thống viễn thong. Mô hình này đảm bảo tính an toàn và chuyên nghiệp trong một khu văn phòng hạng A với hệ thống kiểm soát an ninh, thẻ an ninh và hệ thống quản lý tòa nhà chuyên nghiệp.

Nơi nghỉ ngơi tiện nghi : ưu thế khác biệt so với văn phòng truyền thống, người sử dụng office-tel được phép nghỉ ngơi qua đêm, đăng ký tạm trú và được tận hưởng tất cả các tiện ích của một khu căn hộ cao cấp như hồ bơi, phòng gym, nhà hàng, khu mua sắm, chăm sóc sức khỏe…

2. Khách hàng mục tiêu chủa OFFICETEL :

NHÀ ĐẦU TƯ

KHÁCH THUÊ

· Chủ căn hộ của dự án

· Người khởi nghiệp kinh doanh

· Chủ kinh doanh nhỏ, lẻ của ngành xuất nhập khẩu, dịch vụ, kinh doanh qua mạng viễn thong

· Giáo viên dạy tư

· Chủ/quản lý cấp cao với đặc thù làm việc tại nhà

· Cá nhân hành nghề tự do các loại

· Doanh nhân độc thân

· Các chuyên gia sang làm việc tại Việt nam

· Văn phòng đại diện nhỏ

· Dịch vụ tại gia: tư pháp, tài chĩnh, y tế(người, thú nuôi), giáo dục,…

· Đại lý tự do : bất động sản, nghiên cứu, tiếp thị,xuất nhập khẩu, giao thông vận tải…

· Nhà thầu độc lập : thiết kế, xây dựng, cơ điện…

· Dịch vụ qua mạng : tiếp thị điện tử, nghiên cứu, thương mại điện tử

· Người hành nghề tự do các loại

3. Tại sao Khách hàng nên đầu tư :

KHÁCH QUAN

CHỦ QUAN

· Mức lãi suất và lạm phát thấp nhất trong vòng 10 năm (từ 2005)

· Thị trường BĐS đang ấm dần lên và thu hút nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước

· Cơ hội khi thị trường chuẩn bị mở cửa giao thương hoàn toàn: cơ hội gia nhập thị trường của các nhà bán lẻ quốc tế khi 2015 Việt Nam mở cửa 100% đầu tư nước ngoài về lĩnh vực nhà hàng(Tiến độ gia nhập WTO)

· Hiệp định thương mại tự do

· Cộng đồng kinh tế ASEAN dự kiến được thành lập cuối năm 2015

· Phù hợp với nhu cầu thị trường : nhu cầu rất lớn từ các cá nhân trẻ độc thân, khách thuê là chuyên gia, sang làm việc tại Việt nam. Mức cho thuê cao : 10tr-25tr/tháng

· Diện tích nhỏ, giá trị đầu tư thấp : 900tr-1,7 tỷ

· Tối ưu hóa nhu cầu cho thuê: Vừa cho thuê làm văn phòng nhỏ, hoặc căn hộ dịch vụ

· Được chủ đầu tư hỗ trợ các tiện ích cao cấp thu hút mức cho thuê và chuyển nhượng đầu tư cao :

· Lối vào riêng

· Sảnh Tiếp Tân dành riêng cho khách văn phòng+ hệ thống bảng tên công ty

· Hệ thống thang máy riêng

· Hệ thống PCCC

· Hệ thống an ninh tòa nhà(Thẻ An Ninh)

· Các tiện ích khác có được từ khu phức hợp thương mại: Ăn uống, giải trí, Gym, Cinema, Mua sắm, Child Day Care, Health Care…

· Đáp ứng nhu cầu làm việc tại văn phòng nhà : tự do, linh động, thoải mái

· Quản lý tòa nhà chuyên nghiệp

· Chủ đầu tư hỗ trợ cho thuê về sau

· Được phép đăng ký kinh doanh và lưu trú qua đêm.

4. Tại sao Khách hàng nên thuê?

a. Tiết kiệm chi phí tối đa :

i. Vừa làm văn phòng nhỏ, hoặc sử dụng làm căn hộ dịch vụ

ii. Chi phí quản lý phải trả rất thấp so với chi phí quản lý tại các cao ốc văn phòng, tại địa điểm tương tự (chỉ bằng 20%)

iii. Tiết kiệm các chi phí đi lại

b. Được chủ đầu tư hỗ trợ các tiện ích cao cấp thu hút mức cho thuê cao:

i. Các tiện ích khác có được từ khu phức hợp thương mại : Ăn Uống, Giải trí, Gym, Cinema, Mua sắm, Child Day Care, health Care…

ii. Đáp ứng nhu cầu làm việc tại văn phòng nhà : tự do, linh động, thoải mái

iii. Quản lý tòa nhà chuyên nghiệp

iv. Chủ đầu tư hỗ trợ cho thuê về sau

v. Được phép kinh doanh và lưu trú

vi. Sổ hồng vĩnh viễn

5. Giá bán : 1,3 tỷ-1,7 tỷ

6. Phí quản lý : 26.000đ/m2/tháng. Gồm :

a. Điện sử dụng khu công cộng

b. Tiền vệ sinh khu công cộng

c. Tiền bảo trì sữa chữa hệ thống máy móc(thang máy, máy phát điện, các hệ thống máy móc trong tòa nhà khác…),

d. Bảo vệ, quản lý tòa nhà

(Lưu ý : Cao hơn phí dịch vụ căn hộ vì mật độ bảo vệ, vệ sinh, sử dụng hệ thống máy móc như thang máy, đèn chiếu sang khu vực công cộng nhiều hơn (thấp hơn rất nhiều với mức phí quản lý văn phòng thông thường là 5-7$/m2)

7. Các loại diện tích : 26-52m2